上海房产拆迁律师事务所

作者:河北拆迁律师
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发布时间:2018-11-02 14:01:36

  李娜律师。上海房产拆迁律师事务所,李娜是上海融孚律师事务所专职律师担任着多家大中型企业的常年法律顾问, 在《上海法制报》、《新民晚报》等期刊上发表过多篇法制文章,李娜律师法学理论功底深厚,法律实务经验丰富,注重精深的法律理论与具体案件相结合;近年来办理了大量的民商事、离婚纠纷、合同纠纷、刑事辩护、债权债务纠纷、劳动工伤纠纷、损害赔偿、交通事故等案件,积累了丰富的诉讼经验,同时也深刻体会到了当事人在:民商事纠纷中的复杂与迷茫、离婚纠纷中情感纠结的艰难取舍、损害赔偿纠纷中的痛苦与坚持、刑事案件中的无奈和期盼;更深深的感到当事人嘱托的分量和自己肩头所承担的重量!

  对拆迁当事人经协商未能达协议,经一方当事人的申请行政裁决的,行政机关应予受理。行政机关在受理后,应及时将申请人的申请书及证据发送给对方当事人,并告知其权利与义务。行政机关在查明事实的基础上,在法定期限内就安置补偿作出行政裁决决定,并明确当事人搬迁的期限。

  对拆迁当事人经协商未能达协议,经一方当事人的申请行政裁决的,行政机关应予受理。行政机关在受理后,应及时将申请人的申请书及证据发送给对方当事人,并告知其权利与义务。行政机关在查明事实的基础上,在法定期限内就安置补偿作出行政裁决决定,并明确当事人搬迁的期限。

  对于被拆迁人(即违章建筑的当事人)不履行安置补偿协议或安置补偿裁决的,经申请,可由人民法院依民事司法强制执行程序或行政司法强制执行程序强制执行,亦可由人民政府责成相关行政部门组织行政强制拆迁,强制被拆迁人搬迁,并拆除其建筑物等。

  一是适用的法律程序不同。国家建设征收土地适用《土地管理法》及其配套法规中关于国家建设征收土地的规定;城市房屋拆迁适用《城市房屋拆迁条例》的规定。

  二是适用范围不同。国家建设征收土地的适用范围是农村集体所有的土地;城市房屋拆迁的适用范围是城市规划区内的国有土地。

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